注文住宅着工棟数 2021年度 新潟県NO1
建物プラン例付き 土地・不動産情報

須坂市墨坂南の【土地・分譲地《全11区画》】不動産情報*szk2023090002

物件写真 / Gallery

スペック / Spec
金額や土地面積、所在地、学校区は?

須坂市墨坂南の【土地・分譲地《全11区画》】不動産情報*szk2023090002

土地販売価格 791.6 万円 ~ 1246.3 万円 所在地 長野県須坂市墨坂南1丁目
土地面積 / 坪数 167.62m2~249.70m2 / 50.70 坪 〜75.53坪 小学校 / 中学校区 森上小学校(約1600m~1660m)/ 墨坂中学校(約750m~810m)

おすすめ / Feature
担当者が語る!この土地をおすすめするポイントをご紹介します。

  • バイパス近く須坂長野東ICまで車で5分!通勤に便利!
  • 商業施設近く2025年秋開業予定のイオンモール近く
  • スーパー近く車で5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア多数
私が担当
致します!
担当者
担当者:髙橋 一輝

土地情報 / Detail
この土地の建ぺい率、建築条件の有無など詳細をご紹介いたします。

地目 宅地 用途地域 準工業
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 現況 更地
都市計画 市街化区域 接道方向1 北、東、西   公道   6.0m
接道方向2 東   公道   4.50m  設備・条件 電気、公営水道(引込有)、公共下水(引込有)
防火地域等 景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、水防法、屋外広告物規制 引渡 / 入居時期 相談
建築条件 あり 取引態様 売主
販売区画数 11区画 私道負担 なし
備考 ・給水加入金108,900円
・区画により電柱及び支線があります(2,4,9号地)
・分譲地用のゴミ集積所あり(9号地)
・開発許可 長野県長野建設事務所指令5長建第61-5号
・建築計画により別途工事が必要になる場合があります(5,7,8,9,11号地)
・都市ガスは区画により前面道路に配管があります(10,11号地)
・分譲地内開発道路は管理が引き継がれ市道になります(予定)
・須坂市ハザードマップによると浸水想定3.0~5.0未満区域です
・造成完了後、売主にて宅地へ地目変更の上、引渡し
・ハーバーハウス条件付き土地

※建築条件付き土地は、売買契約後3か月以内にハーバーハウス㈱と建物の建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。
この期間に建築請負工事を締結されなかった場合は、原則土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地地図 / Access
土地の場所、アクセスをご紹介します。

交通 長野電鉄長野線 日野駅 約1334m~1394m 徒歩約18分~19分 / バス(長電バス/R屋代須坂線自動車学校 ) 徒歩約400m~460m 徒歩約6分~7分

この土地に最適な建物プラン例

5号地はブラックの外壁にデザインルーバーが映える外観♪

玄関からクロークを通って直接パントリーまで買い物帰りに家事ラク動線♪ 吹抜けから光が注ぐ開放的なリビングで家族団らん!

ギャラリー / Gallery

スペック / Spec

建物参考価格 29,384,000円(税込) 間取り 3LDK
1階面積 67.62㎡(20.45坪) 2階面積 45.58㎡(14.69坪)
延べ床面積 116.20㎡(35.14坪) 駐車場 プランニングにより、複数台駐車可能です。・駐車場2台分程の土間コンクリートが価格にコミコミとなります。(目安)

コミコミ価格 / Price
ハーバーハウスの住宅はここまでコミコミ価格表示!だから明朗会計で安心です。

POINT

ハーバーハウスのコミコミ価格の中には
下記の工事・設備が含まれております。

工事関連費用

本体工事費

  • 土工・基礎工事
  • 木工事
  • 屋根・板金工事
  • タイル工事
  • 外壁工事
  • 左官工事
  • 内装工事
  • 建具工事
  • 雑工事
  • 塗装工事
  • 電気設備工事
  • 給排水衛生設備工事
  • 全室照明器具

付帯工事費

  • 敷地調査
  • 地盤改良工事
  • 仮設工事
  • 外構工事
  • 屋外電気工事
  • 屋外給排水工事

諸経費、その他

  • 設計費
  • 現場管理費
  • 工事保険、営業経費など

設備・仕様

標準設備

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗い乾燥機
  • システムバス
  • 洗面化粧台
  • エコキュート
  • 玄関ドア
  • 玄関収納
  • 全室建具
  • 全室照明
  • 各室収納
  • カラーモニター付インターホン
  • 暖房便座ウォシュレットトイレ
  • 2階トイレ
  • 断熱材
  • 断熱サッシ etc
  • ※住宅タイプにより設備・仕様が異なります。

標準仕様

  • 次世代省エネルギー基準適合
  • 高気密・高断熱仕様
  • 耐雪対策
  • オール電化仕様
  • 結露、カビ、ダニ対策
  • シックハウス対策
  • シロアリ対策
  • 防火対策 etc

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